En väl fungerande ventilation är avgörande för en hälsosam inomhusmiljö och för att undvika problem som fukt, dålig luft och höga energikostnader. Regelbunden OVK och felsökning säkerställer att fastighetens ventilationssystem fungerar optimalt – men vad bör du som bostadsrättsförening eller fastighetsförvaltare tänka på? Här går vi igenom de viktigaste punkterna!
När det gäller OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) och felsökning av ventilation i bostadsrättsföreningar (BRF) och hyreshus så är följande aspekter viktiga:
OVK – Lagkrav och Intervaller
OVK är ett lagkrav och måste genomföras enligt Boverkets regler.
- Kontrollintervaller:
- 3 år: Flerbostadshus med mekanisk från- och tilluftsventilation.
- 6 år: Bostadshus med självdrag eller mekanisk frånluftsventilation.
En OVK-besiktning ska alltid utföras av en certifierad OVK-kontrollant.
Vanliga Ventilationsproblem och Felsökning
- Dålig luftkvalitet → Kan bero på smutsiga filter, igensatta kanaler eller otillräckligt luftflöde.
- Låg ventilationseffektivitet → Orsakas ofta av felinställda fläktar, trasiga spjäll eller otätheter i systemet.
- Övertryck eller undertryck → Kan leda till dragproblem, kondens och mögel.
- Buller från ventilationen → Indikerar ofta obalanserade fläktar eller skador på kanaler.
Åtgärder för att optimera och förlänga livslängden på ventilationssystemet
- Regelbunden service och rengöring av kanaler, filter och fläktar.
- Justering av luftflöden enligt OVK-protokollet.
- Säkerställa balans mellan till- och frånluft för att undvika fuktproblem.
Hör gärna av er till oss så berättar vi mer om hur vi hjälper hyresvärdar och BRF:er att få så optimal ventilation som möjligt, välkommen!
