OVK för företag & kommersiella fastigheter – skapa bättre inomhusklimat, sänk driftkostnaderna

För många företag och fastighetsägare ses den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) främst som ett lagkrav. Men en OVK kan ge betydligt mer än ett godkänt protokoll. Regelbundna kontroller hjälper dig att upptäcka problem i tid, förbättra arbetsmiljön och skapa förutsättningar för lägre energikostnader. På NR Klimat hjälper vi företag och fastighetsägare i Stockholm med OVK-besiktning, felsökning samt rådgivning kring ventilation.

Vad räknas som en företagsfastighet?

När man talar om företagsfastigheter handlar det om byggnader som används för kommersiell verksamhet eller där människor vistas som en del av sitt arbete. Det kan exempelvis vara:

• Kontorsfastigheter
• Handels- och butikslokaler
• Lager- och logistikbyggnader
• Industrifastigheter
• Hotell, restauranger och caféer
• Konferens- och eventlokaler
• Vårdcentraler och privata vårdlokaler
• Gym och träningsanläggningar

Gemensamt för dessa kommersiella fastigheter är att många människor vistas där dagligen. Därför blir ventilationen avgörande för både hälsa, trivsel och produktivitet.

OVK är mer än bara ett lagkrav

Många ser OVK som något som måste göras för att uppfylla myndighetskrav. Det stämmer att de flesta byggnader omfattas av krav på återkommande ventilationskontroller. Syftet är att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som det var tänkt och att inomhusklimatet är tillfredsställande. Men för en fastighetsägare innebär en OVK också en möjlighet att exempelvis få en statusbedömning av ventilationssystemet, upptäcka brister innan de blir kostsamma problem, identifiera energislöseri, planera framtida investeringar, öka fastighetens attraktivitet för hyresgäster m.m. En godkänd OVK skapar dessutom trygghet för både fastighetsägare och verksamhetsutövare.

Vanliga problem som upptäcks vid OVK

Under en OVK-besiktning är det inte ovanligt att man hittar problem som utvecklats över tid:

• Felaktiga luftflöden
• Smutsiga ventilationskanaler
• Defekta fläktar
• Felinställda aggregat
• Bristfälligt underhåll
• Saknade eller otillgängliga driftinstruktioner
• Förändringar i lokalerna som påverkat ventilationens funktion

Många av dessa problem märks inte i vardagen men kan ändå påverka både energiförbrukning och inomhusmiljö.

Så kan regelbundna OVK-besiktningar spara pengar

Det är lätt att se OVK som en kostnad, men i många fall kan den snarare betraktas som en investering. Ventilationssystem som inte är korrekt injusterade arbetar ofta hårdare än nödvändigt. Fläktar kan gå med fel luftflöden, värmeåtervinning kan fungera sämre än planerat och energiförbrukningen kan bli högre än den behöver vara. Vid återkommande OVK ska kontrollanten även undersöka om det finns åtgärder som kan förbättra energihushållningen utan att försämra inomhusklimatet. Genom att identifiera sådana förbättringsmöjligheter kan många fastighetsägare minska sina driftskostnader över tid.

OVK som en del av fastighetens långsiktiga förvaltning

De mest framgångsrika fastighetsägarna arbetar långsiktigt med sina tekniska system. Precis som man underhåller värmesystem, tak och fasader bör ventilationen ses som en strategisk del av fastighetens förvaltning. Det gör det enklare att planera åtgärder innan mindre problem utvecklas till större kostnader.

Därför väljer företag NR Klimat

Sedan 2006 har NR Klimat arbetat med ventilation, OVK, injustering, felsökning och mätningar för både privata och offentliga verksamheter i Storstockholm. Vi hjälper allt från kontor och kommersiella fastigheter till skolor, vårdlokaler och bostadsfastigheter.

När du anlitar NR Klimat får du:

• Certifierad funktionskontrollant
• Gedigen erfarenhet av kommersiella fastigheter
• Tydlig kommunikation genom hela processen
• Praktiska rekommendationer efter besiktningen
• Hjälp med felsökning och energieffektivisering
• En partner som fokuserar på långsiktiga lösningar

Vi vet att varje fastighet är unik. Därför anpassar vi våra rekommendationer efter byggnadens förutsättningar, verksamhetens behov och fastighetsägarens mål. Behöver ditt företag en OVK? Oavsett om du ansvarar för ett kontor, en butikslokal, en restaurang eller en större kommersiell fastighet hjälper vi dig att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som det ska. Välkommen!